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临港新片区土地价格评估工作（2024年）的中标（成交）结果公告

發布時間：2024-11-26

公告信息以原文為準，原文鏈接：臨港新片區土地價格評估工作（2024年）的中標（成交）結果公告

一、項目編號：310000000241101143072-00168369

二、項目名稱：臨港新片區土地價格評估工作（2024年）

三、中標（成交）信息

序號	標項名稱	中標（成交金額）	中標供應商名稱	中標供應商地址	評審總得分
1	商辦及涉住類項目土地價格評估（頂科社區、綜合區及主城區）	632200.00元	上海財瑞房地產土地估價有限公司	上海市延安西路1357號3樓房產	95.33
2	住宅研發及產業類項目土地價格評估（頂科社區及奉賢）	350000.00元	上海信衡房地產估價有限公司	上海市黃浦區中華路1600號901-904室	94.0
3	保障性住宅項目土地價格評估（先進制造區、新興產業片區及科技城）	740000.00元	上海加策房地產估價有限公司	徐匯區滬閔路9510號3樓	94.5
4	涉住類項目土地價格評估（泥城社區及主城區）	415160.00元	上海富申房地產估價有限公司	上海瑞金南路438號	94.33
5	涉住類項目土地價格評估（四團及重裝區）	245000.00元	上海東洲房地產土地估價有限公司	上海市長寧區延安西路726號6A	95.0
6	保障性住宅項目土地價格評估（書院社區及主城區）	580000.00元	上海城市房地產估價有限公司	上海市黃浦區北京西路1號新金橋廣場11樓-17樓	94.33

四、主要標的信息

序號	包名稱	標的名稱	服務范圍	服務要求	服務時間	服務標準
1	商辦及涉住類項目土地價格評估（頂科社區、綜合區及主城區）	商辦及涉住類項目土地價格評估（頂科社區、綜合區及主城區）	頂科社區、綜合區及主城區內商辦及涉住類項目的土地。	確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。	合同簽訂之日起至2025年1月31日。	在服務期限內，對頂科社區、綜合區及主城區內商辦及涉住類項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。
2	住宅研發及產業類項目土地價格評估（頂科社區及奉賢）	住宅研發及產業類項目土地價格評估（頂科社區及奉賢）	頂科社區及奉賢住宅研發及產業類項目的土地。	確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。	合同簽訂之日起至2025年1月31日。	在服務期限內，對頂科社區及奉賢住宅研發及產業類項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。
3	保障性住宅項目土地價格評估（先進制造區、新興產業片區及科技城）	保障性住宅項目土地價格評估（先進制造區、新興產業片區及科技城）	先進制造區、新興產業片區及科技城保障性住宅項目的土地。	確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。	合同簽訂之日起至2025年1月31日。	在服務期限內，對先進制造區、新興產業片區及科技城保障性住宅項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。
4	涉住類項目土地價格評估（泥城社區及主城區）	涉住類項目土地價格評估（泥城社區及主城區）	泥城社區及主城區涉住類項目的土地。	確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。	合同簽訂之日起至2025年1月31日。	在服務期限內，對泥城社區及主城區涉住類項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。
5	涉住類項目土地價格評估（四團及重裝區）	涉住類項目土地價格評估（四團及重裝區）	四團及重裝區涉住類項目的土地。	確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。	合同簽訂之日起至2025年1月31日。	在服務期限內，對四團及重裝區涉住類項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。
6	保障性住宅項目土地價格評估（書院社區及主城區）	保障性住宅項目土地價格評估（書院社區及主城區）	書院社區及主城區保障性住宅項目的土地。	確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。	合同簽訂之日起至2025年1月31日。	在服務期限內，對書院社區及主城區保障性住宅項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單：

鄭喜雅,饒彩玲,錢義康

六、代理服務收費標準及金額：

1.代理服務收費標準：以成交金額為基礎參照國家計委關于印發《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知（計價格〔2002〕1980號）及《國家發展改革委辦公廳關于招標代理服務收費有關問題的通知》發改辦價格〔2003〕857號收取。

2.代理服務收費金額（元）：44548.0

七、公告期限

自本公告發布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

推薦理由：經綜合審核，根據各供應商響應文件中資質條件、業績情況、人員安排、技術方案、延伸服務等要素；包件1：上海財瑞房地產土地估價有限公司得分95.33分，得分最高推薦為包件1的成交供應商；包件2：上海信衡房地產估價有限公司得分94分，得分最高推薦為包件2的成交供應商；包件3：上海加策房地產估價有限公司得分94.5分，得分最高推薦為包件3的成交供應商；包件4：上海富申房地產估價有限公司得分94.33分，得分最高推薦為包件4的成交供應商；包件5：上海東洲房地產土地估價有限公司得分95分，得分最高推薦為包件5的成交供應商；包件6：上海城市房地產估價有限公司得分94.33分，得分最高推薦為包件5的成交供應商。

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九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會

地址：申港大道200號

聯系方式：021-68286197

2.采購代理機構信息

名稱：上海百通項目管理咨詢有限公司

地址：上海市浦東新區環湖西二路800號606室

聯系方式：18918322025

3.項目聯系方式

項目聯系人：陳磊

電話：18918322025

附件信息：

分項報價及中小企業聲明函.pdf
4.7M

采購文件附件：

臨港新片區土地價格評估工作（2024年）.pdf
1.9M

成交公告

临港新片区土地价格评估工作（2024年）的中标（成交）结果公告