招采公告
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項目概況
臨港新片區土地價格評估工作（2024年）采購項目的潛在供應商應在上海政府采購網（云采交易平臺）獲取采購文件，并于2024年11月25日 13:30（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：310000000241101143072-00168369
項目名稱：臨港新片區土地價格評估工作（2024年）
預算編號： 0024-W000140075, 0024-W000140076, 0024-W000140077, 0024-W000140078, 0024-W000140079, 0024-W000140080
采購方式：競爭性磋商
預算金額（元）： 3071000元 （國庫資金：0元；自籌資金：3071000元）
最高限價（元）： 無
采購需求：
包名稱：商辦及涉住類項目土地價格評估（頂科社區、綜合區及主城區）
數量：1
預算金額（元）：653000.00
簡要規則描述：在服務期限內，對頂科社區、綜合區及主城區內商辦及涉住類項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。主要工作如下：確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。參加本次磋商的供應商，可對一個包件進行響應，也可對多個包件同時進行響應，但每個供應商針對上述包件只能成交一個包件。（具體內容及要求詳見磋商文件第三章采購需求書）
包名稱：住宅研發及產業類項目土地價格評估（頂科社區及奉賢）
數量：1
預算金額（元）：363000.00
簡要規則描述：在服務期限內，對頂科社區及奉賢住宅研發及產業類項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。主要工作如下：確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。參加本次磋商的供應商，可對一個包件進行響應，也可對多個包件同時進行響應，但每個供應商針對上述包件只能成交一個包件。（具體內容及要求詳見磋商文件第三章采購需求書）
包名稱：保障性住宅項目土地價格評估（先進制造區、新興產業片區及科技城）
數量：1
預算金額（元）：771000.00
簡要規則描述：在服務期限內，對先進制造區、新興產業片區及科技城保障性住宅項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。主要工作如下：確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。參加本次磋商的供應商，可對一個包件進行響應，也可對多個包件同時進行響應，但每個供應商針對上述包件只能成交一個包件。（具體內容及要求詳見磋商文件第三章采購需求書）
包名稱：涉住類項目土地價格評估（泥城社區及主城區）
數量：1
預算金額（元）：428000.00
簡要規則描述：在服務期限內，對泥城社區及主城區涉住類項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。主要工作如下：確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。參加本次磋商的供應商，可對一個包件進行響應，也可對多個包件同時進行響應，但每個供應商針對上述包件只能成交一個包件。（具體內容及要求詳見磋商文件第三章采購需求書）
包名稱：涉住類項目土地價格評估（四團及重裝區）
數量：1
預算金額（元）：253000.00
簡要規則描述：在服務期限內，對四團及重裝區涉住類項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。主要工作如下：確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。參加本次磋商的供應商，可對一個包件進行響應，也可對多個包件同時進行響應，但每個供應商針對上述包件只能成交一個包件。（具體內容及要求詳見磋商文件第三章采購需求書）
包名稱：保障性住宅項目土地價格評估（書院社區及主城區）
數量：1
預算金額（元）：603000.00
簡要規則描述：在服務期限內，對書院社區及主城區保障性住宅項目的土地價格進行評估工作，及時反饋工作中存在的問題，最終出具正式的土地費用核實報告，為采購人審批事項提供參考依據。主要工作如下：確定估價基本事項（包括確定估價對象、估價目的、估價期日、價格類型、估價日期等）；擬訂估價作業計劃；收集資料實地踏勘；分析整理相關資料；選定方法試算價格；確定宗地估價結果；撰寫估價報告書。經過供應商內部嚴格的三級審核，使報告符合規范及標準要求，對不合理之處做出調整和修改，完成并出具估價報告；宗地估價成果整理。參加本次磋商的供應商，可對一個包件進行響應，也可對多個包件同時進行響應，但每個供應商針對上述包件只能成交一個包件。（具體內容及要求詳見磋商文件第三章采購需求書）
合同履約期限： 合同簽訂之日起至2025年1月31日。
本項目（ 否 ）接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：（1）落實預留份額措施，提高中小企業在政府采購中的份額，扶持中小企業政策：包名稱：商辦及涉住類項目土地價格評估（頂科社區、綜合區及主城區）、包名稱：住宅研發及產業類項目土地價格評估（頂科社區及奉賢）、包名稱：涉住類項目土地價格評估（泥城社區及主城區）、包名稱：涉住類項目土地價格評估（四團及重裝區）是專門面向小微企業采購，包名稱：保障性住宅項目土地價格評估（先進制造區、新興產業片區及科技城）、包名稱：保障性住宅項目土地價格評估（書院社區及主城區）是專門面向中小企業采購，評審時中小微企業產品均不執行價格折扣優惠。（2）扶持殘疾人福利性單位，并將其視同小微型企業；
3.本項目的特定資格要求：（1）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定；
（2）未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
（3）須系我國境內依法設立的法人或非法人組織（本項目（不接受）分公司以自己名義參加采購活動）；
（4）本項目不允許轉包。
三、獲取采購文件
時間：2024年11月12日至2024年11月19日，每天上午 00:00:00-12:00:00 ，下午12:00:00-23:59:59（北京時間，法定節假日除外）
地點：上海政府采購網（云采交易平臺）
方式：本項目采用電子化采購方式，采購人、采購代理機構向供應商免費提供電子采購文件，不再提供紙質文件。獲取網址：http://www.zfcg.sh.gov.cn/
售價（元）：0
四、響應文件提交
截止時間：2024年11月25日 13:30（北京時間）
地點：電子響應文件：上海政府采購網（云采交易平臺）http://www.zfcg.sh.gov.cn/；紙質響應文件：上海市浦東新區環湖西二路800號606室（具體會議室見當日指示牌）
五、響應文件開啟
開啟時間： 2024年11月25日 13:30 （北京時間）
地點：上海市浦東新區環湖西二路800號606室（具體會議室見當日指示牌）
六、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1.磋商所需攜帶其他材料：本公司不提供上網網絡（WIFI），屆時請供應商代表持提交首次響應文件時所使用的數字證書（CA證書）及備用紙質響應文件前來參加磋商，另請自帶無線上網卡及可無線上網的筆記本一臺（筆記本電腦應提前確認是否瀏覽器設置、CA證書管理器下載等，確保和CA證書匹配可以正常登陸上海政府采購網）。
2.接受聯合體的項目，供應商應在獲取磋商文件階段應上傳聯合體協議書。（如有）
3.發布公告的媒介：以上信息若有變更我們會通過“上海政府采購網”、“/”通知，請供應商關注。
4. 本項目已于2024年11月01日在上海政府采購網發布政府采購意向，公告鏈接：
https://www.zfcg.sh.gov.cn/site/detail?parentId=137119&articleId=CEaKga1DHsNBDAlzeWBdWA==&utm=site.site-PC-39935.1024-pc-wsg-secondLevelPage-front.8.37ffd7409b7411ef969bf16c0c0cb9cf
本項目為預留采購份額采購項目，預留采購份額措施為整體預留
八、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
名 稱：中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會
地 址：上海市浦東新區申港大道200號
聯系方式：021-68286197
2.采購代理機構信息
名 稱：上海百通項目管理咨詢有限公司
地 址：上海市浦東新區環湖西二路800號606室
聯系方式：18918322025
3.項目聯系方式
項目聯系人：陳磊
電 話：18918322025
總機：+86-021-55356868
電話：+86-021-35072757
電話：+86-18121100023
電話：+86-18918322139
電話：+86-18918322269
電話：+86-18918322157
電話：+86-15316786552
電話：+86-18918322018
電話：+86-18918322073
電話：+86-19121365825
電話：+86-18918322031
電話：+86-19946254351
